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  • 140m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-f

Emile Banning 1312200€

Réf. 7598658
Rue Emile Banning  131
Ixelles

Description

!NEW! Abita vous propose un superbe Duplex Meublé de 140m² avec Jardin, Terrasse et Garage


Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux menant à un lumineux séjour/salle à manger de 42m² avec parquet en chêne massif. La cuisine super-équipée (taque induction, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) est ouverte sur un somptueux jardin de 60m², orienté nord-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Le garage privé de 26m² permet un stationnement sécurisé, avec un emplacement pour machine à laver et séchoir.

À l'étage : Un hall de nuit de 10m² desservant deux chambres, dont une suite parentale de 32m² avec cheminée, dressing sur mesure de 20m² et salle de douche à l’italienne avec douche panoramique. La deuxième chambre de 16m² est également spacieuse et lumineuse. Les toilettes sont séparées.

Meublé avec goût et entièrement rénové en 2021, matériaux durables et haut de gamme.
Chauffage au sol, double vitrage, porte blindée, parlophone.
Charges de 40€/mois couvrant l'assurance et les communs.

Disponibilité : Libre le 01/05/2026.

À voir absolument, ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et transports. Contactez Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par mail alexandros@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Duplex
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface du terrain 125 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1968
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2021
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 1
  • Nombre de lots 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8179646
  • Y de coordonnées xy 4.380474

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage partiel au sol
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 02/05/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 120m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 32m²
  • Chambre 2 16m²
  • Chambre 3 0m²
  • Chambre 4 0m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 9m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 42m²
  • Salle à manger 12m²
  • Cuisine 14m²
  • Possibilité profession libérale 0m²
  • Bureau 0m²
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Surface balcony 1 0m²
  • Surface balcony 2 0m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

  • Magasins 125m
  • Écoles 400m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 320m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1000m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1700

Charges & Coûts

  • Charges locataire 40
  • Durée du bail (nombre de mois) 36
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges Communs et assurance
  • Habité
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 15m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 320
  • Emission CO2 64
  • PEB code unique 001195488
  • PEB valide jusqu'au 03/01/2031 00:00
  • Date du PEB 03/01/2021 00:00
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Emile Banning  131
Ixelles

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