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  • 44m²
  • 1
  • 1
  • peb-b

Adolphe Buyl 110A990€

Réf. 7312363
Avenue Adolphe Buyl  110A
Ixelles

Description

NEW - ABITA vous propose un grand studio situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2024, à l’avenue Adolphe Buyl 110A. Il offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable, avec une spacieuse et belle terrasse idéale pour profiter d’un extérieur rare en plein cœur de la ville. À deux pas des transports en commun, le logement bénéficie d’une situation parfaite pour un quotidien pratique et connecté. Le studio dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie avec emplacement pour machine à laver, d’une salle de douche, de placards encastrés, d’un toilette séparée, d’un vidéophone, d’une cave ainsi que d’un thermostat d’ambiance assurant un confort optimal. Les charges s’élèvent à 100€ pour les communs, tandis que le chauffage et l’eau chaude sont privatifs. Libre à partir du 1er février, le locataire actuel offre en outre la possibilité de racheter le mobilier.

Pour organiser une visite : mg@immoabita.be – +32 470 70 03 78.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 44 m²
  • Surface du terrain 44 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 2024
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 7
  • X de coordonnées xy 50.81598172117882
  • Y de coordonnées xy 4.383265972137452

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 50m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Largeur de façade 10m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 30m²
  • Salle à manger 30m²
  • Cuisine 7m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 8m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 50m
  • Écoles 50m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 100m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 500m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 100
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 8m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 67
  • Emission CO2 12
  • PEB code unique 614419-6-N-1-1-3
  • PEB valide jusqu'au 09/23/2034 00:00
  • Date du PEB 09/24/2024 00:00
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue Adolphe Buyl  110A
Ixelles

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