! NEW ! Situé **Rue Baron de Castro 39**, dans le très recherché quartier Paradis des Enfants / Volontaires à Etterbeek, ABITA vous présente en exclusivité ce studio aménagé en appartement 1 chambre, idéal comme premier achat ou investissement locatif.
Le bien, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, se compose comme suit :
* Hall d'entrée avec penderie intégrée et tableau électrique ;
* Installation électrique conforme jusqu'en 2039 ;
* Salle de bains ;
* Espace chambre permettant l'installation d'un lit double de 140 cm ;
* Agréable séjour avec espace salon et salle à manger ;
* Cuisine équipée comprenant un réfrigérateur, un four, des taques au gaz, une hotte et un évier.
Le bien dispose également de la cave n°7.
🔹 Double vitrage dans toutes les pièces
🔹 Volets aux fenêtres
🔹 Cave privative
🔹 Libre à l'acte
Informations complémentaires :
* PEB : G
* Revenu cadastral : 718 €
* Quotités : 172/10.000èmes
* Charges : ± 100 €/mois comprenant le chauffage, l'eau et les charges communes de l'immeuble.
💰 Opportunité d'investissement
Le bien est actuellement libre d'occupation mais pourrait être loué aisément aux alentours de 800 €/mois hors charges, soit un rendement brut supérieur à 6,5 %.
L'ensemble des documents relatifs au bien (PEB, contrôle électrique, procès-verbaux d'assemblées générales, décomptes de charges, etc.) est disponible sur notre site internet :
🌐 [www.immoabita.be]
📞 Informations et visites :
Alexandre Vander Borght
0473/55.36.12
✉️ [av@immoabita.be]
