Investissement durable : le boom des logements éco-friendly

Tu ressens aussi cette effervescence ? L’immobilier en Belgique n’est plus seulement une affaire de murs et de mètres carrés : il devient vert, intelligent, éco-responsable. Résultat, les logements économes séduisent de plus en plus de monde.

Pourquoi le durable cartonne aujourd’hui

En Belgique, le parc immobilier est largement vieillissant, et cela pèse sur l’environnement. Pourtant, les attentes évoluent. Une enquête montre que 8 Belges sur 10 jugent important la durabilité dans leur logement, même si peu savent exactement ce que ça implique.

Par ailleurs, aujourd’hui, un bon score PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) peut vraiment influencer la valeur et le prix de vente d’un bien. Un appartement classé A ou B peut se vendre 5 à 10 % plus cher qu’un logement comparable mais énergivore.

Comment reconnaître un bien éco-friendly ?

Les options sont variées :

• Construction passive ou quasi-passive : conçues pour minimiser la consommation dès la conception,

• Rénovations énergétiques lourdes : isolation optimale, pompe à chaleur, panneaux solaires,

• Constructions neuves certifiées (BREEAM, HQE),

• Projets collectifs verts : écoquartiers avec jardins partagés, panneaux communs, mobilité douce.

Imagine un écoquartier à Louvain-la-Neuve, où des appartements PEB A avec panneaux solaires se vendent en un clin d’œil. Ça donne envie, non ?

Pourquoi miser sur le durable est malin

1. Rendement locatif boosté : les locataires adorent les charges basses et le confort thermique.
2. Revalorisation assurée : un bien performant est plus beau sur le long terme.
3. Aides à la clé : primes régionales, réductions fiscales, TVA réduite… elles allègent le bilan.
4. Moins de vacance locative : la demande pour du durable ne faiblit pas.

Et si tu veux gagner encore plus de points, vise des biens très bien situés : transports, commerces, services à proximité. Ils ont déjà une longueur d’avance.

Des défis à anticiper, mais rien d’insurmontable

Oui, les coûts initiaux de rénovation ou de construction passive peuvent paraître élevés. Mais c’est un investissement sur le long terme :

• économies continues sur les factures,

• meilleure attractivité du bien,

• anticipation des normes futures (peu à peu, les passoires énergétiques seront bannies).

Conclusion : l’occasion est là. Saisis-la.

Franchement, 2025 est l’année où tout change. Les logements éco-friendly ne sont plus un extra, mais le standard vers lequel tout le monde se tourne. Si tu envisages d’investir, de rénover ou d’acheter, c’est le bon moment pour te lancer.

Garde aussi un œil sur les dispositifs d’aide, les primes et évolutions fiscales. Tout ça peut vraiment faire la différence.